Ahorra un dineral vendiendo
tu casa + rápido.
Tener un piso en venta durante mucho tiempo supone un dineral para un vendedor. Cada mes hay que seguir pagando hipoteca, mantenimiento, suministros, impuestos… Si no hay visitas de compradores las rebajas de precio están cantadas. En solo 3 meses nos ponemos fácilmente en pérdidas de más de 20 mil euros. ¡Qué! ¿Cómo te quedas?
Estas situaciones son las que hacen que las inmobiliarias tengan tan malas opiniones en internet. Y no es para menos, cada mes que pasa sin vender es una pasta que un propietario deja de ganar.
Por suerte, hay una técnica de marketing que consigue reducir el tiempo de venta de una vivienda notablemente: el home staging.
FACTS del home staging.
El home staging es una técnica de marketing inmobiliario que solo sirve para vender viviendas más rápidamente. Es así de simple y por eso debe verse como una inversión muy rentable y no como un gasto.
Se trata de presentar tu casa de manera impecable para que guste al máximo de compradores y se venda en menos tiempo. Porque …, todos sabemos que las casas chulas le gustan a todo el mundo, ¿no?
Los 6 facts + top del home staging:
1. Una casa con home staging atrae a más visitas de compradores que una sin.
2. Un piso bien presentado hace que el comprador se proyecte más fácilmente viviendo allí.
3. El home staging es marketing, no decoración.
Es decorar para vender una vivienda más rápido, algo muy distinto.
4. La negociación final (el famoso regateo) en pisos con home staging es más rápida y leve.
5. La inversión en home staging es negociable
con los honorarios de tu inmobiliaria porque ella también se beneficiará de sus efectos.
6. El coste del home staging es fiscalmente
deducible al 100%.
Qué home staging necesitas.
Piso con muebles.
¿Vives en el piso que quieres vender o ya tiene muebles? Con lo existente crearemos espacios más actuales, amplios y luminosos para enamorar a todas las visitas.
Piso vacío.
Vender un piso vacío es más difícil porque el comprador no acaba de apreciar bien las medidas ni el potencial de la vivienda.
Con nuestros muebles y una deco chula haremos que tu piso en Barcelona sea la envidia del barrio.
Consultoría
home staging.
¿Quieres hacer el home staging por tu cuenta? No hay problema. Nuestros expertos te asesorarán en qué zonas te conviene trabajar más y cómo hacerlo para obtener el máximo efecto gastando lo mínimo posible. Harás un DIY de diez y super efectivo.
Lo caro es no usar el home staging.
¿Cuánto cuesta el home staging? Esta es la pregunta del millón. En Staging BCN vemos el home staging como una inversión muy rentable para conseguir vender una vivienda más rápido. No hacer home staging y ver pasar los meses es simplemente una imprudencia muy cara a evitar a toda costa. Aquí un ejemplo práctico.
Sonia y Robert tienen un piso muy cool en Gracia que han puesto a la venta por 400 mil euros. Cada mes tienen unos gastos fijos de 1500 euros y además, dentro de poco les toca pagar el IBI, otro sablazo. Pasados 6 meses sin ofertas, han tenido que bajar el precio a 380 mil. En total, llevan perdidos la friolera de casi 30 mil euros
Visto lo visto, Sonia y Robert deciden invertir el 1% en home staging, 4 mil euros, para preparar muy bien su piso. Esto les ha permitido salir por 410 mil y vender en solo 2 meses con una negociación muy leve, cerrando la compraventa por 405 mil.
Vender más rápido debe ser un objetivo de máxima prioridad en toda operación inmobiliaria ya que hay mucho dinero en juego. El home staging es la herramienta clave para conseguir ese objetivo con éxito.